Podíl volných průmyslových hal a skladů v ČR vzrostl na 4,4 pct

2.9.2019 - Podíl volných průmyslových hal a skladů v Česku na konci prvního pololetí meziročně vzrostl o 0,7 procentního bodu na 4,4 procenta. Rovněž v porovnání s koncem prvního čtvrtletí stoupl o 0,7 procentního bodu. Nejnižší byl v Praze a okolí (3,7 procenta). Vyplývá to ze studie poradenských firem Industrial Research Forum, kterou má ČTK k dispozici.

Foto: Prologis Park Brno

Celkově je na trhu 356.300 metrů čtverečních moderních průmyslových ploch, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování, meziročně o 30 procent více. Rozloha nově dokončených ploch ve druhém čtvrtletí meziročně klesla zhruba o desetinu na 153.000 metrů čtverečních ve 14 průmyslových a logistických areálech.

Největšími dokončenými projekty byly Prologis Park Brno (39.400 metrů čtverečních), část haly v CTParku Ostrava a budova v průmyslovém areálu Business Park Ostrava, která je plně pronajata pro logistickou společnost VAS Solutions.

Na konci pololetí bylo ve výstavbě 467.700 metrů čtverečních skladových a výrobních prostor, meziročně o necelou pětinu méně. Nejvíce, 16 procent, připadalo na Prahu a okolí. Podíl spekulativní výstavby bez konkrétního nájemce ve druhém čtvrtletí vzrostl o 11 procentních bodů na 52 procent. Celková plocha moderních průmyslových hal a skladů v Česku na konci prvního pololetí vzrostla o desetinu na 8,04 milionu metrů čtverečních.

Rozloha ploch, na které byly uzavřeny nebo prodlouženy nájemní smlouvy, meziročně vzrostla o 21 procent na 380.500 metrů čtverečních. Největší novou transakcí byl ve druhém čtvrtletí předpronájem pro distribuční společnost Real Digital v průmyslovém parku Panattoni Cheb II.

Nejvyšší nájemné průmyslových a logistických nemovitostí na konci pololetí meziročně vzrostlo o dvě procenta na 4,60 eura (117 Kč) za metr čtvereční měsíčně. Nájemné za vestavěné kanceláře v halách zůstalo na 8,50 až devíti eurech (217 až 230 Kč) za metr čtvereční měsíčně.

Zdroj: ČTK